Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen, was eine der besten Investitionsentscheidungen ist, die Sie treffen können, stellt sich die Frage, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Verständlicherweise gibt es für jede der beiden Immobilienarten Vor- und Nachteile, und letztlich ist es eine persönliche Entscheidung, die Sie treffen müssen. Außerdem stellt sich die Frage, ob Sie das Haus kaufen, um selbst darin zu wohnen, oder ob Sie es zu Investitionszwecken erwerben, da diese beiden Aspekte einen großen Einfluss auf die von Ihnen zu treffenden Entscheidungen haben können.
Ein Haus kaufen und Eigentum erwerben
Eigentum bedeutet, dass Sie der alleinige Eigentümer der Immobilie und des Grundstücks sind, auf dem die Immobilie steht. Wenn Sie also ein Haus kaufen, haben Sie in der Regel ein Erbbaurecht, d. h. Sie sind der Vermieter und können dort für immer bleiben und es an künftige Generationen Ihrer Familie vererben usw. Ein Haus zu besitzen ist also definitiv ein mächtiger Schritt, und das ist auch einer der größten Vorteile des Hausbesitzes.
Es gibt keinen wirklichen Nachteil, wenn man ein Haus besitzt, denn man kann mit dem Grundstück machen, was man will.
Eine Wohnung kaufen für eine Wertsteigerung
Wohnungen sind Sachwerte. Wenn Sie eine wohnung kaufen, besitzen Sie echte Sachwerte, und Sie profitieren von einer Reihe von Vorteilen. Wenn Sie zum Beispiel eine gute Wohnung und eine gute Lage auswählen, wird die Wohnung in Zukunft teurer sein.
Ein weiterer Punkt, den man über Wohnungen wissen sollte, ist der so genannte Multiplikatoreffekt, d. h. wenn die Miete steigt, erhöht sich der Wert der Wohnung. Wenn Sie den nächsten Schritt machen und wie ein Vollprofi in Immobilien investieren wollen, dann brauchen Sie ein großes „Warum“. Sie brauchen einen Grund, um eine bestimmte Klasse von Vermögenswerten zu kaufen, und wenn Sie eine Immobilie besitzen möchten, deren Wert mit der Zeit steigt, dann ist der Kauf einer Wohnung sicherlich in Ihrem Interesse.
Der Immobilien-Verkäufer wird sich für die Wohnung aussprechen
Wenn Sie sich umhören, werden Sie erfahren, dass Wohnungen die beste Investition aller Zeiten sind. Wenn Sie einen Immobilien-Verkäufer fragen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass er Ihnen sagt, dass eine Wohnung eine Reihe von Tests besteht, die entscheidend dafür sind, dass Sie sich keine Sorgen machen müssen, ob Sie bei einem Geschäft Geld verdienen werden oder nicht.
Wohnungen können Ihnen zu einem positiven Cashflow verhelfen, vorausgesetzt, Sie haben die Wohnung richtig gekauft. Ein positiver Cashflow ist der heilige Gral des Finanzwesens, ein Konzept, das nur sehr wenige Menschen richtig verstehen. Sie müssen bedenken, dass der Cashflow den Wert der Wohnung steigert, da Sie sie langfristig behalten können, und dass er Ihnen Sicherheit gibt.
Letzte Überlegungen
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen sollen, sollten Sie wissen, dass die endgültige Entscheidung bei Ihnen liegt. Im Gegensatz zu einem Haus erwerben Sie beim Kauf einer Wohnung in der Regel ein Erbbaurecht, das bis zu hundert Jahre dauern kann. Die Investition hängt von der Gegend ab, in der Sie die Immobilie kaufen. Je nach Wohngegend kann der Wert einer Wohnung oder eines Hauses steigen, aber auch fallen, wenn die Wohngegend an Wert verliert.
